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購買預售屋《客變》注意事項及必看重點!客變費?客變流程?

By Simple Design Studio2023年02月09日觀看次數:324次
購買預售屋《客變》注意事項及必看重點!客變費?客變流程?

當大家開心購買完預售屋後,最重要的課題就是「客變」,「客變」指的就是我們可在建商把房子完工交給我們前,依據我們的需求將屋況調整成我們想要的樣子。主要的好處可以節省日後的裝修預算及裝修時程。

 

以下就是在客變的重點及注意事項:

  1. 客變合約內容:注意客變的時程,可提早在2個月左右確認要委託的室內設計公司,以確保討論的時間足夠。在客變過程中,與建商和設計師之間的溝通至關重要。若是自行客變,也要先多方問問親友或設計師的意見,避免日後客變的內容與預期不符。
  2. 考慮家庭成員:購買預售屋需考慮日後居住的成員,目前是否剛結婚,小孩房和書房的規劃,房間的大小都會影響。或是規劃成退休宅,空間的大小,無障礙空間動線考慮等。
  3. 收納需求:依目前生活習慣先推算可能需要的收納空間,是否需要有儲物間,或是移動隔間牆增加收納或儲物櫃空間。
  4. 裝修預算:先預抓未來的裝修預算,因建商的建材大量採購成本造價一定比較低,所以若可以使用建商的建材可優先使用以節省日後的裝修成本。例如:浴室若不喜歡設備,可退設備,保留磁磚。可以節省日後的泥作成本,只要安裝喜好的設備即可。若是客變退成毛胚,日後都要自行再處理,造價相對會較高昂。
  5. 客變圖面:客變圖面一定要標示清楚,與建商客變人員現場核對圖面一定要逐項確認。避免日後交屋爭議。
  6. 設計一致性:確保客變後的設計風格與原始設計風格一致,以維持房屋整體的一致性和美感。
  7. 交屋驗屋:交屋前會先安排驗屋,驗屋務必確認當時的客變圖面與現場相符。

 

經過仔細的計劃和準備,「客變」是實現夢想家居的一個重要步驟。「客變」需要一定經驗,避免客變失誤,建議與有經驗的設計公司洽談,祝大家都可以順利完成「客變」,完成夢想的家。

 

若您也有預售屋客變需求,歡迎與我們預約諮詢,客變一定要儘早預約,以確保忙碌的設計師有時間為您服務。我們的作品介紹中也有很多客變案例,歡迎參閱。

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